REAL ESTATE DEVELOPMENT
BY EURO DISNEY

Bienvenue à Val d'Europe

L'équipe Real Estate Development by Euro Disney est chargée du développement urbain et touristique de Val d’Europe dans le cadre du partenariat avec les acteurs du secteur public et comprend une cinquantaine de développeurs, architectes, ingénieurs, experts en développement durable, marketeurs etc.

Grâce à sa "méthodologie unique", Real Estate Development by Euro Disney accompagne les futurs utilisateurs de Val d'Europe, quels que soient leurs besoins, qu'il s'agisse de bureaux tertiaires, d'un siège social ou d'un terrain à bâtir. Cette démarche s'inscrit dans une méthodologie qui a été éprouvée et partagée depuis plus de 30 ans avec les acteurs publics et privés qui participent à l'accueil des entreprises du Val d'Europe.

Val d’Europe,
construisons durablement demain

Le territoire de Val d'Europe, une configuration unique en Europe combinant un important pôle international de tourisme et d'affaires avec une qualité de vie idéale.

Le développement de Val d’Europe s’inscrit dans le cadre de la convention signée entre l’État, la Région, le Département, la RATP, l’Etablissement Public d’Aménagement du secteur IV de la Ville Nouvelle de Marne La Vallée et The Walt Disney Company visant le développement combiné, harmonieux et durable entre la première destination touristique européenne (Disneyland Paris) et un véritable territoire, Val d’Europe, permettant le rééquilibrage du développement de la région Île-de-France. Cette convention unique signée en 1987 se développe sur une emprise foncière de plus de 2 100 ha et aura permis à mi-chemin de cet accord de créer un territoire prospère ainsi que de valoriser le site pour en faire un pôle de vie, de travail et de loisirs accessible, dynamique, agréable et durable.

Les échanges entre l’Etat (EPA France), les collectivités (Val d’Europe Agglomération) et Euro Disney (Real Estate Development by Euro Disney) auront permis d’accueillir sur le périmètre Disney plus de 53 000 habitants et 46 000 emplois et plus de 7 600 entreprises en quelques décennies, créant une formidable centralité à l’échelle européenne.

En 2021, Val d’Europe Agglomération et Real Estate Development by Euro Disney ont lancé la nouvelle marque territoriale « Val d’Europe, Fields of Opportunities », dont l’objectif est de développer l’attractivité du territoire afin d'attirer de nouvelles entreprises françaises et internationales avec un fort potentiel de développement et de création d’emplois qualifiés.

En savoir +

Le territoire abrite ainsi le 1er HUB TGV de France, reliant Val d’Europe à toutes les villes françaises et européennes en moins de 3 heures. 

60

villes françaises desservies quotidiennement

80 - 100

TGV/jour, 365 jours/an

Plus de 50

gares françaises connectées quotidiennement avec Ouigo

1er Hub TGV  de France

Eurostar et TGV INOUI relient Val d’Europe aux grandes capitales européennes.

Diversité économique

Diversité économique

Val d'Europe est une merveilleuse vitrine européenne avec un écosystème économique dynamique englobant des secteurs tels que le tourisme, l'hôtellerie, le commerce de service, l'industrie, les soins de santé, la technologie, l'éducation et plus encore. Si les secteurs du tourisme, de l'hôtellerie, du commerce et des services représentent aujourd'hui près de 60 % des emplois, l'objectif est d'encourager la diversification et d'attirer des entreprises de secteurs supplémentaires tels que la santé (recherche, biotech, IA), le numérique (automatisation, données, sécurité) et l'enseignement supérieur (universités publiques/privées).

Une offre immobilière de qualité

Une offre immobilière de qualité

Val d’Europe dispose d’une vaste offre immobilière et foncière à faibles coûts par rapport à d’autres localisations en région parisienne, à laquelle s’ajoute de grandes infrastructures et commodités.

Une portée internationale

Une portée internationale

De nombreuses entreprises internationales sont aujourd'hui implantées à Val d'Europe, notamment Multivac, Bosch Rexroth, Henkel, Deloitte, Tesla, Bardusch etc.

Engagé pour la transition énergétique et écologique, Val d’Europe veut s’imposer comme un territoire innovant et précurseur, pour qui le développement économique n’a de sens que s’il est durable.

Le territoire est reconnu pour la qualité de son environnement naturel. Val d’Europe est couvert de 30% d’espaces verts et avec plus de 145 kilomètres de rivières et ruisseaux. Le développement de la mobilité douce est également au cœur des priorités avec actuellement 28 kilomètres de pistes cyclables et à termes 86 kilomètres d’ici 2030.

Des réseaux de chaleur propres

Des réseaux de chaleur propres

Val d’Europe, un territoire pionnier en matière de transition écologique, utilise des réseaux de chaleur propre. Les équipements publics, logements et entreprises sont alimentés par un réseau de chaleur biomasse, les immeubles du Parc International d’Entreprises profitent de la chaleur récupérée des data centers, six centres de production de biogaz fournissent de l’énergie verte sur le territoire et l’utilisation de ses énergies renouvelables et de la géothermie couvre les besoins énergétiques de 9 000m² du site.

La plus grande centrale en ombrières photovoltaïques d’Europe

La plus grande centrale en ombrières photovoltaïques d’Europe

Sur une superficie de 20 hectares, plus de 80 000 panneaux couvrent 11 200 places de stationnement sur le parking visiteur de Disneyland® Paris. Cette centrale permet la réduction des émissions de gaz à effet de serre d’environ 890 tonnes de CO2 par an sur le territoire de Val d’Europe. Ce projet est l’un des symboles forts de la transition énergétique et de l’engagement de Disneyland Paris, acteur majeur du développement économique de Val d’Europe.

Avec plus de 80 nationalités représentées et 42% de la population âgée de moins de trente ans, Val d’Europe est une région jeune, cosmopolite et dynamique. Le territoire a l’un des taux de chômage les plus faibles et l’un des revenus moyens par ménage les plus élevés de la région parisienne.

Val d’Europe est aussi le 2ème pôle hôtelier de France avec 12 000 chambres d’hôtel et appartements en résidence de tourisme et une importante destination shopping avec le Centre commercial Val d’Europe et La Vallée Village.

Nos projets en cours

Les dernières implantations

Val d’Europe attire chaque année de plus en plus de Grands Comptes français et internationaux, séduits par le cadre de vie qu’offre le territoire, son accessibilité optimale et son potentiel de développement.

Ces Grands Comptes ont développé à Val d’Europe des programmes écoresponsables alignés avec les valeurs du territoire.

Les programmes de bureaux et activités en cours

En tant que pôle économique majeur, Val d’Europe accueille 2 sites d’implantation pour les entreprises.

 Les bureaux du centre-ville, au pied du RER, sont destinés aux entreprises qui souhaitent travailler dans une ambiance urbaine, jeune et dynamique, mêlant l’habitat aux activités économiques.

Ces bureaux assurent à ceux qui les choisissent une visibilité et une accessibilité optimales.

Le Parc Immobilier tertiaire du centre-ville est majoritairement récent voire neuf, ce qui permet aux entreprises de bénéficier de bureaux modernes et haut-de-gamme.

FITZGERALD

ALSEI/DAVRIL PROMOTION
2 364 m² de bureaux
Livré

JADE 

PICHET
2 144 m² de bureaux
Livré

LE GATSBY, MEDIC GLOBAL

NACARAT
5 881m² de pôle médical
Livraison prévisionnelle : T3 2024

La Fabrique

WHITESTONE PROMOTION & AGENCITY PROMOTION
2 915m² de Bureaux et 1 400m² de Commerces
Livraison prévisionnelle : 2026

Des programmes immobiliers et du foncier situés dans un parc paysagé avec une offre unique de commerces et services : pas moins de 130 établissements pour répondre à tous les besoins du quotidien.

En bordure de l’autoroute A4, sur 150 ha entièrement sécurisés (dont 60 ha sont dédiés aux espaces verts), ce parc est destiné aux entreprises nécessitant de vastes surfaces de travail associées à une technologie de pointe.

WEST PARK

BDM & HOMERIA
17 200 m² de bureaux, activités, showroom et food court.
Livraison prévisionnelle : T4 2025

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